Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ТЕЛЕФОННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
8-800-350-08-50 (звонок бесплатный на территории всей Томской области)
8 (3822) 602-999 (городской номер телефона)

Вопрос - ответ

Калабухова Ирина, Вопрос
Добрый день! Сообщите пожалуйста перечень документов, необходимых для регистрации договора купли-продажи квартиры. Нужен ли ее технический паспорт и какой давности, если свидетельство о государственной регистрации права от 05.08.2009. Спасибо!
Отвечает консультант
Добрый день, Ирина. В соответствии с Административным регламентом Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 9 декабря 2014 г. № 789 если сделка происходит между физическими лицами, то одновременно с заявлением предоставляются следующие документы: 1. документ, удостоверяющий личность заявителей (оригинал); 2. документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал и копия); 3. документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица (оригинал и копия); 4. документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости (если право на данный объект недвижимости возникло до 31.01.1998 г. или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в порядке наследования) и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке); 5. договор купли-продажи (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 3-х экземпляров; если договор нотариально удостоверен - не менее 3-х экземпляров, один из которых оригинал); 6. в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона - закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия); 7. справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (или выписка из домовой книги); 8. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины; 9. иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая: 1) документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю (например, когда договором предусмотрено, что право собственности на объект недвижимости сохраняется за продавцом до передачи покупателем продавцу обусловленной договором цены) (оригинал и копия); 2) удостоверенное в установленном порядке согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый (приобретаемый) объект недвижимости не находится (не поступает) в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда - не менее 2-х экземпляров копий); 3) разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (оригинал и копия); 4) согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (оригинал и копия); 5) письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия); 6) письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое жилое помещение было передано лицу, отчуждающему объект недвижимости, в обеспечение пожизненного содержания (оригинал и копия); 7) письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия); 8) документы, подтверждающие, что продавец доли в праве известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее, либо документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (при продаже постороннему лицу доли в праве общей собственности на жилое помещение) (оригинал и копия). Предоставления технического паспорта на квартиру для регистрации перехода права на основании договора купли-продажи не требуется. В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации сделки, перехода права и права собственности (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (работником нотариуса). Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о кадастре, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. По вопросу регистрации перехода права собственности Вы можете обратиться к сотрудникам ОГКУ «ТО МФЦ». Получить дополнительную консультацию, а также записаться на прием можно по телефонам 8-800-350-08-50 (звонок бесплатный на территории Томской обрасти) или 8(3822)602-999.

Возврат к списку



Задать вопрос

Тип обращения *
Фамилия Имя *
Номер телефона
Электронная почта
Текст сообщения: *
Введите символы, изображённые на картинке: *
Загрузка
Восстановление пароля

Введите номер телефона, и вам будет выслано SMS-сообщение с кодом подтверждения

Регистрация
Шаг 1 из 2
Номер телефона:*
*
Введите слово на картинке:*

*Поля, обязательные для заполнения.

Если у Вас уже есть личный кабинет на Портале, не регистрируйтесь повторно.
К одному номеру телефона можно привязать только один личный кабинет!